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全台土壤液化區公布後,區內老屋改建問題將更顯急迫,有開發商與學者建議政府要動用「容積獎勵」引導更多都更案改建。但內政部營建署並不認同,認為容積獎勵一味提高不是好事,現行容積獎勵上限50%不打算提高。不過《都市更新條例》修正案已新增「耐震獎勵」項目,未來都更案耐震設計優於法定標準,可酌予提高容積獎勵5%到10%不等,引導都更建物強化安全。

營建署官員表示,過去容積獎勵較浮濫,多次被監察院糾正,「再提高上限,並不恰當。」現行都更條例,對智慧建築、綠建築、公共設施

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等都不同容積獎勵,每件都更案合計容積獎勵不能超過法定上限50%。官員指出,上限不提高,但實務上每件都更案,通常只能增加20%到30%容積,幾乎很少給滿的,增加獎勵項目,仍可讓符合標準的都更建物多些容積。營建署官員說,重送立院的都更條例修正版,擬新增「耐震獎勵」項目,對有標章或是耐震設計比法定要求更好的都更案,給予容積獎勵。但容積獎勵多少還未定,應在5%至10%左右。耐震獎勵 在5至10%間營建署長許文龍也不認同以容積獎勵來刺激老屋改建,他說,以台北市為例,每日進出人數約300多萬人,假設增加容積率,多住100萬人,將衝擊區域交通、生活品質,這並不是個好方法。許文龍並強調,許多老屋經過補強,都能延壽20到30年,不需都走都更道路。營建署官員直言,都更這條路比較嚴格,不僅所有權人同意門檻高,准予都更案件也要符合公益性、一定規模(集合住宅、一定街廓)才行。「老屋想走都更這條路改建,恐怕連百分之一都不到。」優先地區 補助拉高5成官員進一步指出,近日已完成都更補助修法,在「整建維護」(建物拉皮、磁磚補強等)部分,增列「優先地區」一項,在此區的建物,每平方公尺整建補助金額比一般地區拉高5成。未來土壤液化區或地震受損地區,都可利用此管道,增加補助。(中國時報)

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現行容積上限 不再調高

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