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全台土壤液化區公布後，區內老屋改建問題將更顯急迫，有開發商與學者建議政府要動用「容積獎勵」引導更多都更案改建。但內政部營建署並不認同，認為容積獎勵一味提高不是好事，現行容積獎勵上限50％不打算提高。不過《都市更新條例》修正案已新增「耐震獎勵」項目，未來都更案耐震設計優於法定標準，可酌予提高容積獎勵5％到10％不等，引導都更建物強化安全。

營建署官員表示，過去容積獎勵較浮濫，多次被監察院糾正，「再提高上限，並不恰當。」現行都更條例，對智慧建築、綠建築、公共設施

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等都不同容積獎勵，每件都更案合計容積獎勵不能超過法定上限50％。官員指出，上限不提高，但實務上每件都更案，通常只能增加20％到30％容積，幾乎很少給滿的，增加獎勵項目，仍可讓符合標準的都更建物多些容積。營建署官員說，重送立院的都更條例修正版，擬新增「耐震獎勵」項目，對有標章或是耐震設計比法定要求更好的都更案，給予容積獎勵。但容積獎勵多少還未定，應在5％至10％左右。耐震獎勵 在5至10％間營建署長許文龍也不認同以容積獎勵來刺激老屋改建，他說，以台北市為例，每日進出人數約300多萬人，假設增加容積率，多住100萬人，將衝擊區域交通、生活品質，這並不是個好方法。許文龍並強調，許多老屋經過補強，都能延壽20到30年，不需都走都更道路。營建署官員直言，都更這條路比較嚴格，不僅所有權人同意門檻高，准予都更案件也要符合公益性、一定規模（集合住宅、一定街廓）才行。「老屋想走都更這條路改建，恐怕連百分之一都不到。」優先地區 補助拉高5成官員進一步指出，近日已完成都更補助修法，在「整建維護」（建物拉皮、磁磚補強等）部分，增列「優先地區」一項，在此區的建物，每平方公尺整建補助金額比一般地區拉高5成。未來土壤液化區或地震受損地區，都可利用此管道，增加補助。(中國時報)

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現行容積上限 不再調高

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