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（中央社記者黃旭昇新北市23日電）新北市105年度地王，坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，7度蟬聯。 新北市府地政局表示，105年適逢每3年1次公告地價，考量社會經濟情勢，全市財政需要，並兼顧民眾地價稅負擔能力，105年公告地價調幅約33.26%，以適用自用住宅用地稅率之家戶（占全市50.31%）為例，試算後，每戶應納稅額平均增加342元。 地政局表示，105年公告土地現值為每平方公尺77萬7000元，換算每坪約257萬元，較104年上漲3.46%。 至於最低價土地，為烏來區桶后附近及福山植物園一帶的保安保護區，公告土地現值每平方公尺170元，換算每坪地價約562元，較104年下跌5.56%。 地政局表示，新北市105年度公告土地現值及公告地價，已報請地價及標準地價評議委員會，評議完畢，預計於明年1月1日公告。 地政局統計結果，105年度公告土地現值，較104年平均上漲約3.65%，公告地價則比起102年，平均上漲約33.26%。 地政局表示，新北市多項重大開發案，及交通建設陸續施作、完工，推升交通便捷性、生活機能舒適完善，整體地價與去年相較，呈現微幅上漲。 但受國內整體經濟情勢不佳，造成投資買賣需求量減少，加上不動產稅制改革將提高持有成本，房地合一課稅新制將於105年1月1日施行，使買賣雙方持觀望態度，交易量減少約24.3%。所以，105年公告土地現值僅微幅調漲約3.65%。 地政局說，「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅參考；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅。民眾可於明年元旦起，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。1041223


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